Drømmer du om et moderne ejerbofællesskab i byen?Stejlepladsen

Drømmer du om et moderne ejerbofællesskab i byen?

Visualisering af Kernehusene

Vi kunne gøre drømmen til virkelighed. Sammen.

Øst for Tippen, som de seks første bofællesskaber hedder, bliver en hel unik måde at leve på i København. Vi bor i skønne arkitekttegnede byhuse, og har havet i vores forhave, byen i baghaven og Sydhavnstippen som nærmeste nabo.

Øst for Tippen er for os, der vil bo i byen men drømmer om, at have naturen og fællelsskabet tæt på. En tur på havet, eller en vandretur med grus og græs under fødderne, er en naturlig del af vores hverdag. Fællesskabet giver mulighed for at have meget mere, når vi er sammen om vores drømme. Kajakklub, bådlaug, litteraturklub eller måske yoga i fællesrummet?

I første etape bygger vi tre byhuse, der hver danner rammen om et moderne bofællesskab – med otte ejerboliger, fælleskøkken og orangeri. Her køber du din egen ejerlejlighed (86–141 m²) – og samtidig adgang til fællesarealer, som danner ramme om fællesspisning og en hverdag med andre, der har valgt det samme; at leve lidt tættere på naturen og lidt mere forbundet i fællesskab.

Vi tror på, at livskvalitet vokser i fællesskaber. Derfor skaber vi ikke bare boliger, men en landsby i byen, hvor vi kender vores naboer, og glæder os til at komme hjem. I Øst for Tippens bofællesskaber ser vi gerne efter hinandens børn, deler avis, har måske deleladcykler, tager en mælk med fra købmanden eller tager imod en pakke. Vi glæder os over at have mere sammen og bliver hinandens livsvidner, når vi deler hverdagen og interesser.

Indflytning er planlagt fra sommeren 2026. Vi designer vores fællesskaber sammen i en række workshops fra november 2025. Hvis du er interesseret, så skriv dig på venteliste, så du har mulighed for at være med næste gang, vi mødes.

Skriv dig på ventelisten

Gå på opdagelse i boligerne

V4.00_00_21_05.Still016 — Stemningsgivende billede

Samskabelse af bofællesskaberne Øst for Tippen

Hvis du drømmer om at være en del af et fællesskab, så er Øst for Tippen for dig. Det er navnet på de seks bofællesskaber, vi skaber her på Stejlepladsen – geografisk placeret øst for Sydhavnstippen, i mødet mellem vand, vild natur og byens liv. Men navnet rummer også noget større: En retning, en fortælling og en drøm – et sted, som man ikke finder på et almindeligt kort. Det er noget, vi skaber sammen.

For at sikre de bedste rammer samarbejder vi med Almenr, der er erfarne i at skabe stærke og bæredygtige bofællesskaber for dem, der ønsker mere sammen. Den endelige beboersammensætning og udformningen af værdier og leveregler bliver et fælles projekt. I bofællesskaberne mødes ligesindede på tværs af generationer og interesser for at skabe unikke fællesskaber, der afspejler vores fælles vision.

Vi starter processen sammen med at formulere et manifest for hvert bofællesskab, som tydeligt beskriver fælles værdier og mål. Det bliver vores udgangspunkt. Hvert bofællesskabs vision og identitet opstår derefter gennem et tæt samarbejde mellem beboerne og Almenr. Hvad drømmer vi om? Fællesspisninger og fiskeri flere gange om ugen? At være selvforsynende med krydderurter og the-blandinger fra eget orangeri? Ugentlige vandreture på Tippen eller aktiviteter på vandet?

Sammen med vores fællesskabsvært fra Almenr, skaber vi
fundamentet for vores bofællesskab, så vi ved indflytning er klar til at stå på egne ben og begynde vores fælles hverdag.

Fakta om ejerbofællesskaberne Øst for Tippen, etape 1

Etape 1: Tre byhuse med otte boliger i hver
Ejerboligerne er fra 86 til 141 kvm (inkl. andel af fællesarealer)
En bolig har to, tre eller fire værelser
Et fælleslokale med køkken i hvert bofællesskab
Et fælles orangeri øverst i hvert bofællesskab
Vi sammensætter beboergupperne i fællesskab med Almenr
Indflytning sommer 2026, efterår 2026, vinter 2026

70240_Stejlepladsen_INT_Kernehusene_001_Koekken_Version-2

Byhuse med fokus
på form og funktion

Lendager Arkitekter, der har tegnet Øst for Tippens
byhuse, har skabt hjem med omtanke for både
æstetik og hverdag.

Byhusene er bygget med fokus på brug af genbrugsmaterialer
og sundt indeklima.

Husenes facader er beklædt med materialer, såsom
plader og tegl, der nænsomt bliver genbrugt fra ældre
bygninger. Det giver karakter og taktilitet.

Inde er boligerne indrettet med lyse trægulve,
vinduespartier i naturlige materialer og et Rotpunkt-køkken med
gennemarbejdede detaljer, der skaber ro og varme.

Badeværelset er indrettet med smuk terrazzo og
funktionelle detaljer som gulvvarme og vaskesøjle.

Find dit nye hjem

Gå på opdagelse i de udvalgte plantegninger og lad dig inspirere af Kernehusenes boligindretning. Klik på en bolig for at se flere detaljer om boligen.

meter til vild natur

minutter på gåben til metrostation

meter til en sejltur på vandet

3d-visualisering-dimension-design-stejlepladsen-int-kernehusene-002-stue

3d-visualisering-dimension-design-stejlepladsen-int-kernehusene-001-koekken

3d-visualisering-dimension-design-stejlepladsen-int-kernehusene-003-bad

3d-visualisering-dimension-design-stejlepladsen-int-kernehusene-005-stue

Fællesområder til fælles hverdag, interesser og fejring

Øst for Tippens byhuse har alle flere fællesområder. De er samlingspunkter, hvor fællesspisning, interesser, samtaler, og nærvær får lov at fylde.

Nederst – i hjertet af bofællesskabet – ligger fælleskøkkenet: et sted, hvor madlavning og måltider bringer os sammen, og hvor hverdag er fælles. Køkkenet er udstyret så der er plads til at lave mad til mange. Her er plads til fællesspisninger med bofællesskabet, tema-aftener og entusiastklubber.
Vi kunne mødes og dyrke yoga om morgenen, vi kunne arbejde hjemme sammen om dagen, vi kunne mødes til børneleg og grin om eftermiddagen og aftenen. Fællesrummet indretter vi sammen, så det passer til jeres drømme og behov.

Øverst i hvert byhus ligger et lyst orangeri med kig ud over Stejlepladsens skønne områder. Hvert byhus orienterer sig forskeligt – og det kan give anledning til at besøge hinandens bofællesskaber og lade sig inspirere af udsigten. Vi kunne have stjernekikkert, eller rent og skær nørde det grønne rum, og dyrke planter i fællesskab. Det er et sted til ro og samvær, hvor dagens lys og årstidernes skiften er med til at sætte stemningen.

3d-visualisering-dimension-design-stejlepladsen-int-kernehusene-004-faellesrum

Fællesskaber er livskvalitet

Flere og flere søger mod fællesskaber, Vi længes efter at høre til, efter naboskab og hverdage, der føles lidt rigere.
I et bofællesskab bliver mange ting lettere. Og sjovere. Vi kan deles om madlavning, indkøb eller hente børnene, men også om de oplevelser, der giver livet glød: fællesspisning, en tur i saunaen, kajakkerne i vandet, delebilen eller måske et
delesommerhus langt væk fra byen.

Hvordan jeres fællesskab skal se ud, bestemmer I sammen. Og midt i det hele får I et hjem i en bydel, hvor nærhed, natur og fællesskab er en del af hverdagen.

3d-visualisering-dimension-design-stejlepladsen-int-kernehusene-006-vaeksthus

Fællesskaber gør en forskel

Der er mange fordele ved at bo i et bofællesskab. Når vi deler, sparer vi både penge, tid og ressourcer – og vi får mere ud af det, vi allerede har.

Bofællesskaber bruger mindre, smider mindre ud og kører færre kilometer i bil. Når vi deler kajakker, cykler, biler og værktøj, skal vi købe mindre og får til gengæld mere fællesskab, flere oplevelser – og et liv, der føles lettere og rigere.

Din egen private bolig – med fællesskabet lige uden for døren

Når du lukker døren til din bolig eller træder ud på altanen, har du dit eget private rum. Et sted, hvor du kan finde ro, lade op og bare være dig – alene eller sammen med dem, du holder af. 
Og lige uden for døren venter fællesskabet, klar til at byde dig velkommen, når du har lyst til at være en del af det.

Din bolig er din trygge base – et moderne hjem med varme detaljer og gode løsninger, der gør hverdagen nem og behagelig.
 
Boligen er opvarmet med fjernvarme og – det decentrale ventilationsanlæg sørger samtidig for et friskt og sundt indeklima, så luften altid føles let og behagelig. De store vinduespartier fra gulv til loft lukker dagslyset ind og skaber en lys og levende atmosfære. I flere boliger åbner glasdøre mod svalegangen for ekstra lys og fleksibilitet – måske som separat indgang til et teenageværelse eller gæsterum.

Du kan glæde dig til rummelige, lyse boliger med varme trædetaljer og masser af mulighed for at lade solen danse på væggene. I stueetagen er der ekstra højt til loftet, hvilket giver en luftig fornemmelse og plads til kreative løsninger i indretningen.

I Øst for Tippen får du det bedste af to verdener – din egen moderne bolig og et fællesskab, der altid er tæt på, når du ønsker at være en del af det.

Er ejerbofællesskaberne for dig?

At bo i et bofællesskab kræver noget af alle os, der bor der. Hvis du overvejer et bofællesskab, er det vigtigt, at du kan genkende dig selv i følgende:

Vi hilser på hinanden og spiser sammen mindst én gang om ugen.
Vi deltager i de fælles sociale aktiviteter.
Vi er nærværende og tager hensyn til hinanden.
Vi deler en række ting til fælles glæde og gavn for miljøet.

Kan du se dig selv i ovenstående? Så er et bofællesskab måske noget for dig.

Vi er allerede igang med at forme bofællesskaberne i Etape 1 med udvalgte ansøgere, men du kan skrive dig på ventelisten og blive kontaktet, hvis der bliver plads.

Skriv dig på ventelisten

Gå på opdagelse i boligerne

Boligtyperne på Stejlepladsen

På kortet her kan du se fordelingen af de mange forskellige boligtyper, vi bygger på Stejlepladsen.