Drømmer du om et moderne ejerbofællesskab i byen?

Visualisering af Kernehusene

Her kan drømmen blive til virkelighed

Kernehusene – navnet på de seks første bofællesskaber – er en helt særlig måde at bo i København på. Her bor du i arkitekttegnede byhuse med havet i forhaven, byen i baghaven og Sydhavnstippen som nærmeste nabo.

Kernehusene er for dig, der gerne vil bo i byen, men drømmer om at have naturen og fællesskabet tæt på. En tur på vandet eller en vandretur med grus og græs under fødderne kan være en naturlig del af hverdagen.

Når vi deler stedet med hinanden, åbner der sig også flere muligheder: måske en kajakklub, et bådelaug, en litteraturklub – eller yoga i fællesrummet.

I første etape opføres tre byhuse, som hver danner rammen om et moderne bofællesskab med otte ejerboliger, fælleskøkken og orangeri. Her køber du din egen ejerlejlighed (86–141 m² inkl. andel af fællesarealer) og får samtidig adgang til fællesrum, der skaber rammerne om fællesspisning og en hverdag med naboer, der har valgt det samme: at leve lidt tættere på naturen og lidt mere forbundet med hinanden.

Vi tror på, at livskvalitet vokser i fællesskaber. Derfor skaber vi ikke bare boliger, men en lille landsby i byen, hvor naboer kender hinanden og glæder sig til at komme hjem. I Kernehusenes bofællesskaber kan man hjælpe hinanden i hverdagen – se efter hinandens børn, dele avisen, have deleladcykler, tage en mælk med fra købmanden eller tage imod en pakke. Når vi deler hverdagen og vores interesser, opstår der relationer, der gør livet både rigere og lettere.

Indflytning er planlagt fra sommeren 2026. Hvis du vil høre mere, er du velkommen til at kontakte Sweet-Homes.

Gå på opdagelse i boligerne

V4.00_00_21_05.Still016 — Stemningsgivende billede

Fællesskabet i bofællesskaberne Kernehusene

Drømmer du om at være en del af et fællesskab, kan Kernehusene være stedet for dig. Navnet dækker over seks bofællesskaber på Stejlepladsen – geografisk placeret øst for Sydhavnstippen, hvor vand, vild natur og byens liv mødes.

Men Kernehusene er mere end blot en bolig. Navnet peger på noget grundlæggende: kernen i det gode liv. Her er det fællesskabet, relationerne og hverdagen, der er i centrum – det, vi bygger vores liv op omkring.
Kernehusene er ikke bare et sted, man bor. Det er et sted, der opstår og udvikler sig gennem de mennesker, der vælger at være en del af det. Et sted, der ikke findes på et almindeligt kort, men som vokser frem i mødet mellem mennesker, idéer og fælles drømme.

Hvis beboerne ønsker hjælp til at udvikle fællesskabet, anbefaler vi, at man samarbejder med en fællesskabsfacilitator. Det sker på beboernes eget initiativ og giver mulighed for at forme fællesskabet i den retning, der passer bedst til dem, der bor her.

Værdier, leveregler og hverdagens fælles rytme bliver dermed noget, beboerne skaber sammen. I bofællesskaberne mødes mennesker på tværs af generationer og interesser for at skabe et fælles liv, der afspejler deres egne ønsker og visioner.

Måske drømmer I om fællesspisning flere gange om ugen, fisketure fra kajakken eller om at dyrke krydderurter og teblandinger i orangeriet. Måske bliver det ugentlige vandreture på Tippen eller aktiviteter på vandet.
Gennem dialog og samarbejde kan beboerne skabe fundamentet for deres bofællesskab og forme de rammer, der danner grundlag for en levende og meningsfuld hverdag sammen.

Fakta om Kernehusene
i etape 1

Etape 1: Tre byhuse med otte boliger i hver
Ejerboligerne er fra 86 til 141 kvm (inkl. andel af fællesarealer)
En bolig har to, tre eller fire værelser
Et fælleslokale med køkken i hvert bofællesskab
Et fælles orangeri øverst i hvert bofællesskab
Indflytning sommer 2026, efterår 2026, vinter 2026

70240_Stejlepladsen_INT_Kernehusene_001_Koekken_Version-2

Byhuse med fokus
på form og funktion

Lendager Arkitekter, der har tegnet Kernehusene, har skabt hjem med omtanke for både æstetik og hverdag.

Byhusene er bygget med fokus på brug af genbrugsmaterialer og sundt indeklima.

Husenes facader er beklædt med materialer, såsom plader og tegl, der nænsomt bliver genbrugt fra ældre bygninger. Det giver karakter og taktilitet.

Inde er boligerne indrettet med lyse trægulve, vinduespartier i naturlige materialer og et Rotpunkt-køkken med gennemarbejdede detaljer, der skaber ro og varme.

Badeværelset er indrettet med smuk terrazzo og funktionelle detaljer som gulvvarme og vaskesøjle.

Find dit nye hjem

Gå på opdagelse i de udvalgte plantegninger og lad dig inspirere af Kernehusenes boligindretning. Klik på en bolig for at se flere detaljer om boligen.

meter til vild natur

minutter på gåben til metrostation

meter til en sejltur på vandet

3d-visualisering-dimension-design-stejlepladsen-int-kernehusene-002-stue

3d-visualisering-dimension-design-stejlepladsen-int-kernehusene-001-koekken

3d-visualisering-dimension-design-stejlepladsen-int-kernehusene-003-bad

3d-visualisering-dimension-design-stejlepladsen-int-kernehusene-005-stue

Fællesområder til hverdag, interesser og fejring

I Kernehusene findes flere fællesområder, der fungerer som naturlige samlingspunkter i hverdagen. Her er der plads til fællesspisning, interesser, samtaler og nærvær.

I stueetagen – i hjertet af bofællesskabet – ligger fælleskøkkenet. Her kan madlavning og måltider bringe beboerne sammen, og hverdagen kan deles med naboer. Køkkenet er indrettet, så der er plads til at lave mad til mange. Her kan der holdes fællesspisninger, temaaftener eller samles omkring fælles interesser.

Fællesrummet kan bruges til mange ting i løbet af dagen: morgenyoga, hjemmearbejde side om side, børneleg om eftermiddagen eller hyggelige aftener med naboerne. Rummet indrettes i fællesskab, så det passer til beboernes ønsker og behov.

Øverst i hvert byhus ligger et lyst orangeri. Hvert byhus vender forskelligt, og udsigterne varierer – hvilket kan give anledning til at besøge hinandens huse og lade sig inspirere. Orangeriet kan være et grønt frirum med planter, et sted at fordybe sig eller måske et sted, hvor man sammen følger stjernerne på himlen. Her er der plads til ro, nærvær og årstidernes skiften.

3d-visualisering-dimension-design-stejlepladsen-int-kernehusene-004-faellesrum

Fællesskaber er livskvalitet

Flere og flere søger mod fællesskaber. Mange længes efter at høre til – efter naboskab og hverdage, der føles lidt rigere.

I et bofællesskab bliver mange ting både lettere og sjovere. Man kan deles om madlavning, indkøb eller hente børnene. Men man kan også deles om de oplevelser, der giver livet glød: fællesspisning, en tur i saunaen, kajakker i vandet, delebil – eller måske et fælles sommerhus langt væk fra byen.

Hvordan jeres fællesskab kommer til at se ud, er noget, I skaber sammen. Midt i det hele får I samtidig et hjem i en bydel, hvor nærhed til natur, vand og fællesskab er en naturlig del af hverdagen.

3d-visualisering-dimension-design-stejlepladsen-int-kernehusene-006-vaeksthus

Fællesskaber gør en forskel

Der er mange fordele ved at bo i et bofællesskab. Når vi deler ressourcer, sparer vi både tid, penge og materialer – og får mere ud af det, vi allerede har.

Bofællesskaber bruger ofte færre ressourcer, smider mindre ud og kører færre kilometer i bil. Når vi deler kajakker, cykler, biler og værktøj, behøver vi ikke alle at eje det samme. Til gengæld får vi mere fællesskab, flere oplevelser – og en hverdag, der føles både lettere og rigere.

Din egen private bolig – med fællesskabet lige udenfor

Når du lukker døren til din bolig, har du dit eget private rum. Et sted, hvor du kan finde ro, lade op og bare være dig selv – alene eller sammen med dem, du holder af.

Lige udenfor døren ligger fællesskabet, klar når du har lyst til at være en del af det.

Boligen er din trygge base – et moderne hjem med varme materialer og gennemtænkte løsninger, der gør hverdagen både nem og behagelig.

Boligerne opvarmes med fjernvarme, og et decentralt ventilationsanlæg sørger for et friskt og sundt indeklima. De store vinduespartier fra gulv til loft lukker dagslyset ind og skaber en lys og levende atmosfære. I flere boliger åbner glasdøre mod svalegangen og giver ekstra lys og fleksibilitet.

Du kan se frem til rummelige og lyse boliger med varme trædetaljer og gode muligheder for at indrette dig, som du ønsker. I stueetagen er der ekstra loftshøjde, som giver en luftig rumfornemmelse og plads til kreative indretningsløsninger.

I Kernehusene får du det bedste af to verdener: din egen moderne bolig og et fællesskab lige udenfor døren, når du har lyst til at være en del af det.

Er ejerbofællesskaberne for dig?

At bo i et bofællesskab kræver noget af alle os, der bor der. Hvis du overvejer et bofællesskab, er det vigtigt, at du kan genkende dig selv i følgende:

Vi hilser på hinanden og spiser sammen mindst én gang om ugen.
Vi deltager i de fælles sociale aktiviteter.
Vi er nærværende og tager hensyn til hinanden.
Vi deler en række ting til fælles glæde og gavn for miljøet.

Kan du se dig selv i ovenstående? Så er et bofællesskab måske noget for dig.

Gå på opdagelse i boligerne

Boligtyperne på Stejlepladsen

På kortet her kan du bl.a. se fordelingen af de mange forskellige boligtyper, vi bygger på Stejlepladsen.